Moderne ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers
€ 425 000
Ontdek deze prachtige moderne nieuwbouwwoning, afgewerkt met oog voor comfort, ruimte en licht. Deze instapklare woning wordt verkocht onder registratierechten (2% RR mogelijk) en is ideaal voor wie op zoek is naar hedendaags wonen in een rustige en aangename omgeving.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met gastentoilet en halkasten. De woning beschikt over een bijzonder ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de gezellige leefruimte. Dankzij de grote schuifdeuren geniet u van een vlotte overgang naar het zonnige terras en de volledig afgesloten tuin met praktisch tuinhuis — ideaal om in alle privacy te ontspannen. Tevens een aparte berging en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, een aparte berging en een luxueuze badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ruime inloopdouche, ligbad en toilet.
Gelegen in het pittoreske Sint-Laureins, in een zeer rustige woonomgeving op een boogscheut van het centrum en diverse wandel- en ontspanningsmogelijkheden. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Tevens een carport naast de woning met een volledig af te sluiten hekwerk.
Pre-installatie voor zonnepanelen aanwezig.
Een absolute TOP woning voor wie modern, stijlvol en zorgeloos wil wonen.
Graag een bezichtigingsafspraak? mail naar info@thehousefriend.be
Algemeen
| Adres: | Bogaard 9 Sint-Laureins |
| Referentie: | 2026-Bogaard-ST |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 226 m² |
| Perceelbreedte: | 11,3 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (19.85 m², 14.71 m², 14.36 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 226 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 43014-G-DBA_2017060224/EP01773/A001/D01/SD003 |
| EPC Index: | 67,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2030 |
| EPC E-peil: | 40,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |