Ontdek deze prachtige moderne nieuwbouwwoning, afgewerkt met oog voor comfort, ruimte en licht. Deze instapklare woning wordt verkocht onder registratierechten (2% RR mogelijk) en is ideaal voor wie op zoek is naar hedendaags wonen in een rustige en aangename omgeving.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met gastentoilet en halkasten. De woning beschikt over een bijzonder ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de gezellige leefruimte. Dankzij de grote schuifdeuren geniet u van een vlotte overgang naar het zonnige terras en de volledig afgesloten tuin met praktisch tuinhuis — ideaal om in alle privacy te ontspannen. Tevens een aparte berging en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, een aparte berging en een luxueuze badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ruime inloopdouche, ligbad en toilet.
Gelegen in het pittoreske Sint-Laureins, in een zeer rustige woonomgeving op een boogscheut van het centrum en diverse wandel- en ontspanningsmogelijkheden. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Tevens een carport naast de woning met een volledig af te sluiten hekwerk.
Pre-installatie voor zonnepanelen aanwezig.
Een absolute TOP woning voor wie modern, stijlvol en zorgeloos wil wonen.
Graag een bezichtigingsafspraak? mail naar info@thehousefriend.be

Woonopp.
160 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Bogaard 9
Sint-Laureins
Referentie:2026-Bogaard-ST
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:226 m²
Perceelbreedte:11,3 m
Perceeldiepte:20 m
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3 (19.85 m², 14.71 m², 14.36 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak met roofing
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:226 m²
EPC Certificaat Nr.:43014-G-DBA_2017060224/EP01773/A001/D01/SD003
EPC Index:67,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:25/09/2030
EPC E-peil:40,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Laureins
Bogaard 9

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Laureins
Bogaard 9

€ 425 000

Sint-Laureins
Bogaard 9

€ 425 000