Brouwerijsite met nieuwbouwmogelijkheden
Verkocht
Deze historische bierbrouwerij "de Waepenaert" is ideaal voor wie graag groot wil wonen of wil ontwikkelen op het perceel, welke een beschermd dorpsgezicht is.
Na overleg met stedenbouw en erfgoed beschrijven we hier de mogelijkheden:
- de woning, mag niet afgebroken worden ( beschermd dorpsgezicht), maar kan wel omgevormd worden to een meergezinswoning met twee wooneenheden.
- de gebouwen links van de woning moeten behouden worden in zijn huidige bestemming
- de gebouwen achteraan het perceel mogen afgebroken worden en herbouwd worden voor bvb garages.
- de tuin mag bebouwd worden voor bewoning met een straatbreedte van 28 meter en 12 meter diep.
Meergezinswoningen zijn hier toegestaan.
Voor meer info bel Luc: 0475/73.27.40
Algemeen
| Adres: | Klapdorp 8 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | Klapdorp 8-22 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 3.000 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (12 m², 15 m², 12 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 46022 SINT-GILLIS-WAAS 4 AFD/ST-PAUW |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230131-0002794865 |
| EPC Index: | 474,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |