Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Deze woning is gelegen in het gezellige Oostakker-Dorp en op zoek naar een nieuwe familie die met enkele opfrissingswerken deze woning weer vol leven brengt.
U zult versteld staan zodra u de living binnenkomt. Echt zéér ruim en direct zicht op de tuin.
De woning is als volgt ingedeeld:
gelijkvloers: inkomhal, zeer ruime living met half open, ingerichte keuken, badkamer (toilet, lavabo, ligbad), buitenberging en tuin.
Eerste verdiep: twee ruime slaapkamers.(17m2 en 14m2)
Zolderverdiep met vaste trap: één slaapkamer met verwarming.(21m2)
Graag een bezoek? stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be en wij contacteren u voor een afspraak.

Woonopp.
148 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Gentstraat 88
Gent
Referentie:Gentstraat 88-24-A
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:170 m²
Bebouwde opp.:74 m²
Bewoonbare opp.:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 14 m², 21 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:In 2009 vernieuwd met nieuwe zinken dakgoten
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Elektriciteit - accumulatie
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 515
EPC Certificaat Nr.:2024060-0003268479-RES1
EPC Index:608,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:2/06/2024
EPC Geldig tot:2/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Gentstraat 88

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Gentstraat 88

€ 279 000

Gent
Gentstraat 88

€ 279 000