Ruime rijwoning met drie slaapkamers en tuin
Verkocht
Deze woning is gelegen in het gezellige Oostakker-Dorp en op zoek naar een nieuwe familie die met enkele opfrissingswerken deze woning weer vol leven brengt.
U zult versteld staan zodra u de living binnenkomt. Echt zéér ruim en direct zicht op de tuin.
De woning is als volgt ingedeeld:
gelijkvloers: inkomhal, zeer ruime living met half open, ingerichte keuken, badkamer (toilet, lavabo, ligbad), buitenberging en tuin.
Eerste verdiep: twee ruime slaapkamers.(17m2 en 14m2)
Zolderverdiep met vaste trap: één slaapkamer met verwarming.(21m2)
Graag een bezoek? stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be en wij contacteren u voor een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Gentstraat 88 Gent |
| Referentie: | Gentstraat 88-24-A |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 14 m², 21 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | In 2009 vernieuwd met nieuwe zinken dakgoten |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit - accumulatie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2024060-0003268479-RES1 |
| EPC Index: | 608,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 2/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |