Deze volledig instapklare woning werd door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan de moderne woonnormen.
Zo werd de woning in 1993, naast de renovatie van de bestaande woning, uitgebreid met een nieuwbouwgedeelte.
In dit nieuwbouwgedeelte bevinden zich de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en de goed uitgeruste keuken.
In de oorspronkelijke woning is op het gelijkvloers de badkamer en een praktische wasplaats gehuisvest.
Boven bevinden zich twee slaapkamers.
Naast de woning kan je via een zij ingang naar de tuin. Parkeren met de auto kan je op de oprit.
Wat de verbetering van de woning betreft werd in 2004 de CV ketel en in 2011 de ramen vervangen. In 2012 werd de woning na- geïsoleerd met spouwisolatie.
De woning is volledig losstaand waardoor er geen contactgeluid met buren is.
Graag een bezoek aan deze woning?
Bekijk ook eens de virtuele tour op onze website.
Contacteer The Housefriend 0487/37.69.74 en wij informeren u graag verder over deze woning tijdens de rondleiding.

Woonopp.
131 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Domien Geersstraat 81
Gent
Referentie:Domien Geers 81-24a
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:240 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:4,65 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:36

Indeling

Slaapkamers:2 (12.5 m², 10.7 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Tuinkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 570
Kadastrale Oppervlakte:240 m²
EPC Certificaat Nr.:20240602-0001821942
EPC Index:432,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:2/06/2024
EPC Geldig tot:2/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Domien Geersstraat 81

€ 350 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Domien Geersstraat 81

€ 350 000

Gent
Domien Geersstraat 81

€ 350 000