Goed afgewerkte Bel-etagewoning met drie slaapkamers te Gent
€ 625 000
Deze goed gelegen woning is de ideale gezinswoning gelegen aan de kleine binnenring van Gent.
Ze is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: inkomhal, garage met achtergelegen multifunctionele ruimte, toilet en buitenruimte. Verdiep 1: lichtrijk salon met gashaard, eetplaats, ingerichte keuken en gezellig terras. Verdiep 2: ruime slaapkamer, badkamer ( douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet), leuk leeshoekje. Verdiep 3: 2 slaapkamers. Verdiep 4: zolderruimte die mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer mits het plaatsen van een vaste trap. Op de website www.thehousefriend.be vind je een 360° tour van de woning. Nog vragen of graag een bezoek? Stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be en wij contacteren u voor een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Eendrachtstraat 121 Gent |
| Referentie: | 25/Eendrachtstr/1 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 269 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250814-0003664749-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |