VERKOCHT
€ 257 000
Dit appartement is gelegen tegenover het recreatiepark "De Rozebroeken" en heeft een zeer goede verbinding naar de stad met het openbaar vervoer.
Bij het binnenkomen in deze woning word je onmiddellijk overweldigd door de gezelligheid, mede door het feit dat dit appartement aan de achterkant van het gebouw is gelegen waardoor het uitkijkt op de tuin van de residentie.
Het appartement bestaat uit een ingebouwde keuken, een lichtrijke living, één slaapkamer, een hall met ingemaakte kasten, een badkamer, en een ruim terras met zicht op het groen.
Een eigen kelderberging EN lift aanwezig! Gelegen op de hoek van het 3e verdiep.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox!
EPC: B
KI 684
De elektriciteit is volledig conform!
Videofoon aanwezig voor een veilig gevoel.
Graag een bezoek aan dit gezellig appartement? Bel The Housefriend 0487/37.69.74 en wij informeren u graag verder tijdens onze rondleiding.
Algemeen
| Adres: | Victor Braeckmanlaan 279 Sint-Amandsberg |
| Referentie: | 25/victorbraeckman279 |
| Vraagprijs: | € 257.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 67 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 (13.6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 14 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Blokverwarming, Condensatieketel - 2022 |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.173 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0567MP0018 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250527-0003610906-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |