Goed onderhouden rijwoning met grote tuin
Verkocht
Deze gezellige woning kan de ideale starterswoning zijn.
Ze is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: voorplaats, tussenplaats, basiskeuken, badkamer ( wc-lavabo-douche).
1e verdiep: twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.
Buiten is er een ruime berging, terras en een grote tuin die uitgeeft op de Cottemwegel. Naast de woning is er een privatieve zij-ingang naar deze achtertuin.
Het dak van de woning werd recent vernieuwd. Graag een bezoek? Stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be en wij contacteren u voor een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Gaversesteenweg 471 Merelbeke |
| Referentie: | Gaversesteenweg 471-1 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 445 m² |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Keuringsattest geldig tot 29/03/2035 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale benaming: | 44412 MERELBEKE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0904X2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 445 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230331-0002707409-RES2 |
| EPC Index: | 381,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 31/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |