Gezellige ruime woning te Lembeke
€ 325 000
Deze rijwoning is een ideale hedendaagse gezinswoning.
Ze voldoet aan de moderne architectuur met als gevolg een aangename lichtinval en optimaal contact met de tuin.
De indeling is als volgt: gelijkvloers: hall met berging, vestiaire en bezoekerstoilet, keuken ingericht met toestellen, ruime eetplaats/salon.
Bovenverdieping: 3 slaapkamers, een polyvalente ruimte en een badkamer met toilet, dubbele lavabo en zalig ligbad/douche combinatie.
Buiten: tuin met aangelegd gazon en terras. Deze tuin is reeds afgescheiden van de buren en toegankelijk achteraan via een aangelegd kruiwagenpad.
In de vermelde prijs is bovendien een privé-autostaanplaats inbegrepen en een eigen berging voor fietsen en/of tuinmateriaal.
Technisch wordt de woning verwarmd met een condenserende cv ketel op aardgas, voldoet de woning aan de isolatienorm E60 en wordt ze geventileerd met een C+ systeem.
Noteer daar nog bij dat de woning is gelegen in een verkeersarme straat maar dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten zoals school, winkel en invalswegen.
Meer interesse?
Mail naar joes@thehousefriend.be of bel naar 0487-376974
Algemeen
| Adres: | Koer 9 Lembeke |
| Referentie: | 22-KOER9 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 529 |
| Kadastrale benaming: | 43009 KAPRIJKE 2 AFD/LEMBEKE |
| Kadastrale Nummers: | 1693EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 158 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 43007-G-2012_119/EP09245/A003/D01/SD006 |
| EPC Index: | 86,63KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 20/02/2013 |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2028 |
| EPC E-peil: | 52,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |