Charmante rijwoning met zonnige tuin en terras
Verkocht
Deze instapklare rijwoning is gelegen op Oostakker-Dorp en heeft de voordelen van een HalfOpen bebouwing aangezien men via de zijpoort een eigen toegang heeft tot in de tuin.
Via de hal met moderne glazendeur komt men in een zeer ruime living met een volledig nieuwe, gezellig en ingerichte keuken.
Een heerlijke plaats om samen met je gezin en vrienden te genieten. Op de benedenverdieping treffen we ook een volledig gerenoveerde badkamer aan met zowel een ligbad als inloopdouche.
Er is recent een Willems Veranda geplaatst die extra ruimte en extra licht heeft gecreëerd. Deze veranda biedt direct toegang tot een aangelegd terras met tuin en tuinhuis.
Op het eerste verdiep bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dressing. Maar een extra troef is de vaste trap naar de zolder waar een 3e slaapkamer bevindt
Over het algemeen is deze woning een fantastische keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en gezellige woning in Oostakker en regio Gent. Het heeft veel karakter en is goed onderhouden. Het is ook gunstig gelegen, dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer. Als u op zoek bent naar een woning met veel potentieel en charme, dan is dit zeker een woning om te overwegen.
Algemeen
| Adres: | Langerbruggestraat 3 Gent |
| Referentie: | Langerbrugge 3-23-1 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 20 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 672 |
| Kadastrale benaming: | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER |
| Kadastrale Nummers: | 0340YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230521-0002897086-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |