Dit gerenoveerd handelspand, welke momenteel is ingericht als kapsalon, is ideaal voor wie een handelsactiviteit wil uitbaten op een goede locatie.
Wil je een bestaand kapsalon overnemen? De meubels kunnen eventueel blijven staan en je kunt gaan knippen.
Boven het handelspand huist een ruimte die verder kan ingericht worden als studio vermits deze ruimte een afzonderlijke ingang heeft. Wij voegden bij de foto's een render toe die een mogelijk ontwerp van studio weergeeft. De zolder boven de potentiële studio biedt voldoende ruimte voor meer leefruimte.
Het pand is met hoogwaardige kwaliteitsvolle materialen afgewerkt. De buitenmuren zijn van binnenin geïsoleerd en beneden is er dubbele beglazing.
Alle roosteringen zijn vernieuwd en tussen de verdieping is er een brandvrij/vertagende gyproc aangebracht.
Alle nutsvoorzieningen zijn ontdubbeld, dus water en elektra boven en beneden en boven ook gas aanwezig.
Beneden in de kapsalon is er airco aanwezig en 2 elektrische.boilers voor warm water.
Op de 1e verdieping is de verwarming en warm water via gas.
Bew.opp salon 63m3 en de bewoonbare oppervlakte studio 56m2. (zolder niet meegerekend)
TIPTOP IN ORDE.
Graag een bezoek? Stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be of bel naar 0487-376974 voor meer info.

Woonopp.
56 m²

Algemeen

Adres:Antwerpsesteenweg 519
Gent
Referentie:Antwerpsesteenweg 519-23/opbrengst
Vraagprijs:€ 459.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:70 m²
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:56 m²
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Showroom:63 m²
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 494
Kadastrale benaming:44061 GENT 18 AFD/ST-AMANDSBERG 1 AFD
Kadastrale Nummers:0272MP0000
Kadastrale Oppervlakte:70 m²
EPC Certificaat Nr.:20230320-0002843354-KNR-1
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:20/03/2023
EPC Geldig tot:20/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Antwerpsesteenweg 519

€ 459 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Antwerpsesteenweg 519

€ 459 500

Gent
Antwerpsesteenweg 519

€ 459 500