Zeer ruime woning met vier slaapkamers op toplocatie
Verkocht
Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van een woning met ruimte, een goede mobiscore en een topligging, zijnde dicht bij de stadskern en aan de rand van het Citadelpark.
De indeling is als volgt: gelijkvloers: ruime living, open ingerichte keuken, stadstuin, inkomhal met toegang tot een ruime kelder ( type sousterrain ). Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer (toilet, lavabo, ligbad, douche) met op de volgende verdiepen 4 ruime slaapkamers. De zolder bevat, mits het plaatsen van een vaste trap, het potentieel voor een extra kamer.
Deze woning tovert U met enkele opfrissingwerken tot een heerlijk woon- werkplek.
Graag een bezoek?
Stuur een e-mail naar info@thehousefriend.be en wij informeren u graag verder tijdens het bezoek.
Algemeen
| Adres: | Willem van Nassaustraat 35 Gent |
| Referentie: | W. Van Nassau 35-23/3 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1901 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 12 m², 18 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 18 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 54 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale benaming: | 44808 GENT 8 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0001B7P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190316-0002141810-RES-1 |
| EPC Index: | 391,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2019 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |