Deze woning is gelegen in een "doodlopende straat" op fietsafstand van het stadscentrum. De huidige eigenaars hebben zowel de woning als de tuin zéér goed onderhouden en recent energiebesparende werken uitgevoerd zoals oa de isolatie van muren en dak. De woning is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: inkomhall, garage, berging, multifunctionele kamer, tuin. Eerste verdiep: Ingerichte keuken, ruime lichtrijke living, toilet. Tweede verdiep: drie slaapkamers, badkamer.
De houten balken aan het plafond zijn sier (dus geen volle balken) en kunnen eenvoudig worden weggehaald.
De woning zal vrij zijn eind 2022 als de eigenaar zijn nieuwbewoning opgeleverd is.
Ontdek de woning via de virtuele tour op onze website.
Graag een bezoek? Bel The Housefriend 0487/37.69.74 of mail naar joes@thehousefriend.be en wij informeren u graag verder tijdens de rondleiding.

Woonopp.
170 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Clematisstraat 9
Gent
Referentie:2021-Clematis
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:342 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:36 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Renovatiejaar:2010

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 12.53 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:10
Woonkamer:37 m²
Keuken:7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 884
Kadastrale Oppervlakte:342 m²
EPC Certificaat Nr.:20210830-0002457676-RES1
EPC Index:140,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:30/08/2021
EPC Geldig tot:30/08/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Clematisstraat 9

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Clematisstraat 9

€ 399 000